נדל"ן

בתוך פחות משנה השקיעו חברות הביטוח בישראל כמיליארד שקל ביזמיות נדל"ן המתמחות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מצוקת הקרקעות לבנייה חדשה, הסחרור במחירי הדירות והדחיפה מצד רשויות מקומיות לקידום פרויקטים קיצרו את משך זמן הבנייה

הבשורה הגדולה של השבוע היא ההצלחה של הענף הכי שמרן לגייס 400 מיליון דולר לדור הבא של הבנייה • וגם: שר הביטחון בני גנץ הצליח ליפול לכל הקלישאות הפטריוטיות • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש 

פרויקט הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2 יוצא בקרוב לדרך ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב • היזמית היא קבוצת רוזיו

סיימון רובינזון, הכלכלן הראשי של מכון השמאות הבינלאומי RICS, סבור שהתרחיש של אינפלציה גבוהה הוא גורם הסיכון העיקרי כיום לענף הנדל"ן בעולם

הבית, שנמכר ב-3 מיליון שקל, הוא בעל שטח של 175 מ"ר על שני מפלסים ויש לו גינה פרטית של כ־70 מ"ר • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כשמצד אחד 30% מיחידות הדיור ייועדו לדיור בר השגה, ומצד שני צפויים היטלי ומיסי ההשבחה של כ-75%, רווחיות התוכניות מוטלת בספק • ויש, כנראה, גם בשורה: כל מי שבבעלותו 50% לפחות מקרקע המיועדת לפיתוח – יוכל לממש אותה בעצמו

הבנקים הגדולים מתקרבים למגבלת חשיפת האשראי לבינוי ונדל"ן • שלושה בנקים הגדילו את קו האשראי של קבוצת המימון ב-140 מיליון שקל כל אחד • אורי פז, מנכ"ל מכלול מימון: "ההסכם יאפשר לנו להמשיך לתמוך בצמיחה, על רקע הביקוש הגבוה למימון פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית"

השמאי שמוליק כהן מנתח שלוש עסקאות נדל"ן עם מחירים גבוהים שבוצעו לאחרונה בנווה צדק • העסקה שבה מכר פטריק דרהי את מתחם הרב קוק בנווה צדק בתל אביב מגלמת, למשל, שווי של כ־115 אלף שקל למ"ר בנוי • ניתוח עסקה

סיטיקון רוכשת יותר מ-200 דירות להשכרה בשטוקהולם ב-69.5 מיליון אירו, ומוכרת שני מרכזי קניות בנורבגיה ב-145.3 מיליון אירו • סיטיקון, שבשליטת גזית גלוב, נסחרת בהלסינקי לפי שווי של 1.2 מיליארד אירו

התשואה על אג"ח ג' של חברת הנדל"ן הזרה אמ.די.ג'י, שבשליטת דיוויד מרקס, צנחה מ-17% בפברואר אשתקד ל-5.7% בלבד היום • בעקבות הירידה, מרקס מוביל מהלך גדול לגיוס חוב חדש - שיגדיל את הנזילות וימנע ממנה את הצורך לפרוע תשלום קרן של 69 מיליון שקל למחזיקי אג"ח ג'

סלע דיווחה על רווח נקי של 214.5 מיליון שקל ברבעון הרביעי, המשקף צמיחה של 123% לעומת הרבעון המקביל ב-2020 • ההכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים קפצו ברבעון ב-24% בזכות עליית מחירים מהשכרות וחידושי חוזים קיימים, לצד גידול במצבת הנכסים

לפי בנק ישראל, האשראי שהתרכז במידה רבה בענף הבינוי והנדל"ן, "מוגדר בדרך כלל כחוב נחות ובעל פוטנציאל לסיכוני הדבקה וקישוריות בין מלווים"

מרבית הסניפים הם של בנק אגוד אשר מוזג לתוך מזרחי טפחות • לחבילת הנכסים המקורית עליה סיכמו הצדדים בספטמבר הצטרף סניף אגוד ברעננה • הרווח שירשום הבנק כתוצאה ממכירת הנכסים – 200 מיליון שקל

בעל השליטה בישראל קנדה על המעורבות העתידית בגזית גלוב: "גזית גלוב זו החברה היחידה שמ-2020 עדיין לא חזרה לשווי שלה. נביא את הניסיון, הידע והרעב להשבחת הנכסים בישראל ובחו"ל"

במהלך בזק מפתיע רכשה ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר כ-11% ממניות נורסטאר ויצרה איום על שליטתו של חיים כצמן בחברה, המחזיקה בענקית הנדל"ן גזית גלוב • בתגובה זימן כצמן את השניים לפגישה שבסיומה מכר להם נתח ממניותיו בנורסטאר, והבטיח להם השפעה מהותית בחברה, בעוד הוא ימשיך להוביל את עסקיה

ברק רוזן ואסי טוכמאייר, צמד בעלי השליטה בחברת ישראל קנדה, מגדילים את הדומיננטיות של החברה בשוק הנדל"ן • הרכישות שביצעה אשתקד הגיעו לסכום עתק של כ-6.5 מיליארד שקל