השקעות נדל"ן

שכונה אחת קרובה לרכבת והשנייה למרכז העיר, ובשתי השכונות מקודמים פרויקטים של התחדשות עירונית • איפה יותר משתלם לרכוש דירות קטנות?

ברחוב אבשלום חביב ברמת אביב ג' נמכרה דירה בשטח של 114 מ"ר בתמורה ל־5.17 מיליון שקל • בבניין יש חניה מקורה עם שער חשמלי, שתי מעליות, והוא קרוב לקאנטרי ולמרכז שוסטר • "המחיר הראשוני היה גבוה יותר, אולם בגלל שבעלי הנכס ביקשו למכור בהקדם - המחיר ירד" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

רואי סויסה קנה דירה חדשה מקבלן בבת ים ואז מכר אותה לפני שתכנן, כדי להשיג עסקה טובה יותר: "לקחתי בחשבון שאולי אצטרך להחזיק את שתיהן לתקופה מסוימת" • האזינו

מכירת קרקעות על ידי חברה תעשייתית חושפת לרוב ערך חבוי, הגבוה לעיתים אף מזה של פעילותה המסורתית – מה שמוביל לא פעם לזינוק במניה • אנליסט נדל"ן: "בעסקה שכזו מקבלת המוכרת תזרים מזומנים משמעותי שיכול לסייע לה בהגדלת הייצור, ואף לבצע רכישות" • סיור בין אקזיטים נדל"ניים מפתיעים שנרשמו בבית שמש, ירושלים, לוד, תל אביב ובצומת מורשה

דווקא בזמן מלחמה, המשבר בשוק הנדל"ן והריבית הגבוהה, אילת פורחת נדל"נית • "המשקיעים חזרו לעיר והם סוגרים עסקאות עם קבלנים"

אמנם שיעור הבעלות על דירות בישראל גבוה, אולם יש אזורים שבהם שיעור השוכרים עולה כבר על 50% • נתוני הלמ"ס מגלים איפה השכונות המבוקשות וכמה זה עולה למשקיעים • כתבה שנייה בסדרה

חברת המימון החוץ־בנקאי רובי קפיטל משיקה קרן השקעות שנייה, במטרה לגייס חצי מיליארד שקל לפחות • עומר אלפרן, מנהל השקעות ראשי ושותף בחברה: "בקרוב הרבה מאוד יזמים בתחום ההתחדשות העירונית יוציאו הרבה מאוד פרויקטים לשוק"

פינוי התושבים מקריית שמונה הוביל לקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר • האם המלחמה יצרה הזדמנויות חדשות למשקיעים עם אורך נשימה?

רוב הדירות במצפה רמון ובחריש מאוישות על ידי שוכרים; בבאר שבע המשקיעים דיללו השקעות בשכונות המרוחקות מדי מהאוניברסיטה; בתל אביב הם התנפלו על יד אליהו; ובצפון הם נטשו את קריית שמונה • תמונת מצב של שוק השכירות בישראל - כתבה ראשונה בסדרה

ההתאוששות שנרשמות בחודשים האחרונים בשוק הגיעו ככל הנראה לשיא בחודש שעבר, שעה שהציבור לקח משכנתאות בהיקף של 6.2 מיליארד שקל • עם זאת, בהשוואה לשנים שעברו עדיין מדובר במספר נמוך

יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל אופטימי לגבי השנה הקרובה: "החל מתחילת 2024 רואים שיפור במכירות, וחוזרים לדבר על שיווק פרויקטים שהוקפאו" • למרות המשבר הוא עדיין מאמין בחברת ייעוץ המשכנתאות שהקים ואומר: "נגיע למספרים מפלצתיים של משכנתאות"

יוון נהנתה מזינוק במספר הבקשות ל"ויזת זהב", שנועדה למשוך השקעות זרות בהענקת תושבות בתמורה • כעת, עקב זעם ציבורי, מעלה המדינה את הסכום הנדרש מחצי מיליון אירו ל־800 אלף

מנכ"ל משרד השיכון הכריז על תוכנית סיוע לקבלנים, ומנהל רשות המסים העלה מהאוב את חוק מס הדירה השלישית - אך באוצר מיהרו להכחיש • מה יהיה גורלו של מס הרכישה לאחר שתוקפו יפקע?

הריבית הגבוהה, מלחמת חרבות ברזל, המיתון הכלכלי העולמי והמשבר בסקטור השכירות ארוכת הטווח העמידו את ענף הנדל"ן בפני אתגרים משמעותיים בשנה האחרונה • ההשלכות של המשברים משתקפות כבר בדוחות של חברות הנדל"ן הציבוריות