יזמות נדל"ן

מי שיירתע מהגשת ערר הוא מי שרגיש לסכום של 654 שקל • אלה לא יהיו היזמים והקבלנים

הבניינים ברחוב אחד העם 50-62 ברמת גן ייהרסו השבוע, אחרי שהפרויקט החליף ארבעה יזמים במשך יותר מעשור

הדיירים ברחוב הגליל 49-51 ברעננה נכנסו יחד לפרויקט משותף של תמ"א 38 • למרות שהבניין לא נהרס, הם פונו ממנו לצורך עבודות הבנייה

רצף עסקאות ההשקעה של גופים מוסדיים ביזמיות נדל"ן נמשך • איציק טאוויל, הראל: "נושא המגורים חווה רנסאנס, ואנחנו מזהים כבר תקופה שמחירי הדירות בדרך לעלייה" • יובל זעירא, לאומי פרטנרס: "יש גופים שמעדיפים להשקיע באקוויטי ולקבל תשואה גבוהה יותר, גם אם היא בסיכון יותר גבוה"

בקבוצת השליטה הנוצצת של דסק"ש מופיע גם שם כמעט אנונימי, ספי צביאלי • צביאלי הוא הבעלים של רשת מלונות קטנה בתל אביב ואחד מהמתנגדים הבולטים לתוכנית כיכר אתרים בעיר • רכישת 5% מדסק"ש מעבירה אותו מהזירה המקומית למגרש של הגדולים - ומוציאה אותו גם לאור הציבורי

הקרקע שבמתחם הבורסה ברמת גן משתרעת על שטח של 1,835 מ"ר, ובכוונת סלע להקים עליה פרויקט להשכרה • לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46.1 אלף מ"ר, מהם 33.9 אלף מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר

במסגרת תוכנית EB-5, יזמים יכולים להשקיע פחות ממיליון דולר במיזמי נדל"ן בארה"ב ולקבל ויזה • כעת מנסים בקונגרס לשנות את התנאים שלה, והיזמים חוששים מפגיעה באפשרויות המימון

היזם סמי מצלאוי, מהמובילים בתחום ההתחדשות העירונית, יוצא לפרויקט של 1,000 יחידות דיור בבת ים • בראיון לגלובס הוא מספר על השנים הקשות שעברה החברה ודוחק בממשלה לקדם פינוי-בינוי בפריפריה

פרויקט החיזוק ברחוב רות 14א בחיפה נתקע בשלב השלד • יזם חדש קנה את הפרויקט מכינוס נכסים, והבנייה ממשיכה לאחר הפסקה ארוכה

בעסקאות קומבינציה בעל קרקע מוכר את חלק מזכויותיו לקבלן, שבתמורה בונה על חשבונו על הקרקע, ובסיום הבנייה היחידות מתחלקות ביניהם • מה קורה כשלצדדים בעסקה אין ניסיון?

היזם אבי זיתוני לא בונה בתל אביב ("הקרקעות יקרות מדי") ולא בפריפריה ("אני בונה איפה שאני מכיר") • אחרי שזיהה את הפוטנציאל של כפר סבא הירוקה, הוא מאמין בבת ים ומקווה שהממשלה הבאה תביא ודאות לשוק

קבוצת יובלים השקעות, העוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים בדרך של התחדשות עירונית, פועלת לגייס 100 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח • חלק משמעותי מכספי ההנפקה מיועדים להשלמת הון עצמי הנדרש בפרויקט פינוי-בינוי באור יהודה

אין חולק כי נכון וצודק למנוע מצב שבו דיירים יהפכו לבני ערובה של יזם חסר כישורי ביצוע או חסר איתנות פיננסית לקדם הליכי תכנון • עם זאת, החוק המוצע של משרד המשפטים נשען על הנחות יסוד שגויות ועלול להרע את המצב

במסגרת הפרויקט יתווספו 6 דירות חדשות ל-9 דירות קיימות • "ראש העיר החדש פתח את הסכר ויש המון פרויקטים עכשיו"

שמחה גריידינגר מספר על הילדות בבני ברק ועל הקריירה כיזם נדל"ן: "ניסיתי להיות תלמיד ישיבה, אבל לא יכולתי לשבת וללמוד ובחרתי לשלב בין החיים החרדיים לעבודה במגזר הכללי"

לצד הרווחים הגדלים מעסקי הבנייה, יזם הנדל"ן הוותיק פועל לגיוון עסקיו, ושמו נקשר לאחרונה ללא מעט עסקאות רכישה של חברות בקשיים