דייר בפרויקט תמ"א 38 בבת ים טען כי הוא זכאי להרחבה של לפחות 6 מ"ר נוספים ביחס לשכניו • אלא שהוא נזכר לעשות זאת במסגרת תביעה לבית המשפט, אחרי שכבר ניתן נגדו פסק דין ע"י המפקח על הבתים המשותפים • השופטת דחתה אותו על הסף: "היית צריך לטעון זאת בפני המפקח"
בעלת דירה ברחוב ויתקין בתל אביב סירבה לחתום על פרויקט הריסה ובנייה ונקטה שורת הליכים לעיכובו • ביהמ"ש התערב
בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל • המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו
אחרי המלחמה צופים בשוק תנופה של התחדשות עירונית • אלה הערבויות שחשוב לבעלי הדירות להכיר לפני שחותמים על הסכם עם יזם • טור אורח
בניין ישן בן שלוש קומות ו-12 דירות ברחוב צייטלין בתל אביב ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין בן שמונה קומות ו-21 דירות חדשות • אחד מחברי ועד הבניין: "יהיה קשה להיפרד מהבניין, בבלוקים האלה יש משהו מיוחד"
באחד האזורים המבוקשים בתל אביב ייהרס בית בן 3 קומות עם 7 דירות, ובמקומו ייבנה בניין עם 8 קומות ו-15 דירות • היזם קיבל 7 דירות, כאשר מחיר של דירת 4 חדרים מתחיל מ-7.5 מיליון שקל • מה קיבלו הדיירים?
בניין ישן בן שש דירות, מהראשונים ברחוב הנדיב בהרצליה, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 19 דירות • הדיירים יקבלו דירה גדולה ב-12 מ"ר מהדירה המקורית, עם מרפסת שמש, שתי חניות תת־קרקעיות ומחסן
שני הבניינים, בני עשרות שנים, כללו שלוש קומות כל אחד ו־26 יחידות דיור בסך־הכול, ובמקומם יוקם בניין חדש אחד, בן שמונה קומות ו־43 יחידות דיור • מה קיבלו הדיירים, ומה קיבל היזם?
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בלוך בתל אביב, בניין בן שלוש קומות ועשר דירות נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש, בן שמונה קומות ו־21 דירות • רוכש שקנה דירה בבניין לפני תשע שנים: "הדירה הייתה ישנה מאוד ולא נראתה טוב. המתווכת שכנעה אותי ללכת עליה והבטיחה שבטווח הארוך זו תהיה עסקה מצוינת"
בניין בן שלוש קומות ו-14 דירות ברחוב מונטיפיורי בקריית אונו ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן שש קומות, עם 26 דירות חדשות • הוצאת התוכנית לפועל לקחה כמעט שני עשורים, בשל רצון הדיירים להחליף חברת בנייה תוך כדי התהליך
מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב
נדרשו עשר שנים שלמות משלב חתימת ההסכם בין הדיירים ליזם ועד שלב הבנייה בפרויקט • הבניינים הצמודים במרכז הרצליה יעברו תהליך של חיזוק ותוספת במסגרת תמ"א 1/38 • היזם יקבל 15 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?
שני בניינים ברובע 3 בתל אביב, יעברו הריסה ובנייה • החוזה בין היזמית, חברת אנשי העיר, לבין הדיירים נחתם בשנת 2018, וכיום הפרויקט נמצא רגע לפני היתר בנייה • התמורה ליזם: שבע דירות במחיר שיווק ממוצע של 73 אלף שקל למ"ר, התמורה לבעלים: דירה חדשה עם מרפסת וחניה
הבניין נבנה בשנות ה־60, וכלל שתי כניסות, עם 12 דירות בשלוש קומות • הבניין הסמוך כבר החל בתהליכים לקידום פרויקט תמ"א 38/1 וכאשר הדיירים החלו לקדם את הפרויקט שלהם, הציע היזם להצטרף לפרויקט המתהווה כפרויקט הריסה ובנייה, מה שלדברי החברה "שיפר דרמטית" את התמורה לכלל הדיירים
דייר סרבןמשפט נדל"ןנאות אפקהנדל"ן: התחדשות עירוניתנדל"ן: מיסוי ומשפטעיריית תל אביבפינוי בינוירמת גןתל אביבתמ"א 38